R$ 580.000Venda

Casa de vila com 120 m², 2 quartos sendo 0 suíte à venda no bairro Bom Retiro.

120 m² Área construída120 m² Área total2 Dormitórios2 Banheiros1 Vaga

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Descrição

📌 Casa em vila familiar e segura, ao lado da Imobiliária Rebeca 🚇 Próxima ao Metrô 🔐 Portão eletrônico – apenas 6 casas na vila 🏘 Não há cobrança de condomínio ______________ 📐 Dados do Imóvel Terreno: 60 m² Área construída aproximada: 120 m² IPTU 2026: R$ 231,92 Sobrado com dois andares: 🔹 Andar inferior: • Sala de estar • Cozinha • Área de serviço com tanque • Pequeno banheiro 🔹 Andar superior: • 2 dormitórios • Banheiro • Sala adicional (possibilidade de converter em 3º dormitório) ______________ 🚗 Garagem Existe possibilidade de guardar 1 carro dentro da vila (organização combinada entre os moradores) ______________ 🔐 Diferenciais ✔ Vila fechada com portão elétrico ✔ Ambiente familiar e tranquilo ✔ Rua muito segura ✔ Excelente localização no Bom Retiro ✔ Pode ser utilizado também para fins comerciais, dependendo da atividade ✔ Sem taxa de condomínio ______________ 💰 Excelente opção para moradia ou investimento Atualmente o imóvel está locado por R$ 3.500,00/mês. 📌 O inquilino desocupará o imóvel após a venda ou, caso o comprador tenha interesse em manter a renda, permanecer mediante novo contrato. ______________ Seguem fotos do imóvel datadas de 2021 (antes da locação). O imóvel permanece no mesmo estado e será entregue ao novo proprietário limpo, pintado e com pequenas melhorias estéticas.