Comercial com 218 m², à venda no bairro Vila Mariana.

218 m² Área útil218 m² Área total2 Banheiros3 Vagas

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Descrição

Características do Imóvel Área total: 218 m² (podendo ser configurado conforme necessidade) Vagas de garagem: • 2 vagas rotativas + 1 vaga de visitante (valores variam conforme negociação) Banheiros: 2 (configuráveis de acordo com layout) Espaço amplo, pronto para escritórios, consultórios, coworking, franquias ou outras atividades profissionais. 📍 Localização e Região Este imóvel está situado na Rua Manoel da Nóbrega, nº 211, no bairro do Paraíso, zona sul de São Paulo — uma das regiões com maior dinamismo empresarial da cidade, muito próxima à Avenida Paulista e com excelente infraestrutura de serviços. 🚆 Acessibilidade Próximo à Estação Brigadeiro do Metrô (linha verde), a poucas quadras da Avenida Paulista. Diversas linhas de ônibus nas redondezas, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. 🏙️ Entorno Comercial e Serviços A região é amplamente reconhecida como polo corporativo e conta com: ✔ Restaurantes e cafés para refeições de negócios ✔ Bancos e serviços financeiros ✔ Hotéis e coworkings ✔ Centros comerciais e shoppings ✔ Diversos segmentos de comércio e serviços de apoio empresarial 💡 Diferenciais do Imóvel Localização estratégica em área corporativa consagrada da cidade, com grande fluxo de profissionais e clientes potenciais. Facilidade de acesso por transporte público e proximidade com grandes vias (Av. Paulista e Av. Brigadeiro Luís Antônio). Flexibilidade de uso, ideal para empresas, consultórios, escritórios administrativos, agência, estúdio ou showroom. 📌 Informações Adicionais 👉 Valor de locação e venda sob consulta com imobiliárias e corretores especializados. 👉 Disponibilidade, valores de condomínio e IPTU podem variar conforme contrato e negociações individuais.